Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Valle del Cauca
- Ciudad: Cali
- Zona / barrio: Centro Cali
- Código: 7483512
- Estado: Usado
- Área Construida: 396 m²
- Área Terreno: 198 m²
- Área Privada: 198 m²
- Alcobas: 23
- Baños: 9
- Estrato: 2
- Pisos: 4
- Año construcción: 2018
- Tipo de inmueble: Edificio
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Aire acondicionado
- Baño auxiliar
- Electricidad
- Suelo de cerámica / mármol
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Amoblado
- Despensa
- Sala de usos múltiples
- Trifamiliar
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Centros comerciales
- Portería / Recepción
- Sobre vía principal
- Terraza
- Trans. público cercano
- Vivienda multifamiliar
- Zona comercial
Descripción Adicional :
VENTA HOTEL CENTRAL POINT
Oportunidad de Inversión con Renta Mixta (Hotelera y Comercial)
Referencia: LY 7483512 | Centro de Cali, Colombia
Ubicado en el epicentro del comercio en Cali, a pocos pasos de referentes como el CC El Diamante y San Andresito , el Hotel Central Point representa una inversión sólida y diversificada. Esta propiedad no solo ofrece el servicio de hospedaje, sino que cuenta con una base de locales comerciales que garantizan un flujo de caja constante desde el primer día.
Resumen Financiero y de Áreas
La propiedad se ofrece por un valor de $2.800.000.000 COP (Negociables) , aceptando ofertas serias. Actualmente, genera ingresos netos de aproximadamente $10.000.000 COP mensuales libres (cifra que varía al alza según la ocupación hotelera).
En cuanto a su infraestructura, cuenta con un área de lote de 198$mts aproximadamente y una construccion total de 396mts aproximadamente. Distribuidos en 4 niveles de excelente conservación.
Distribución Detallada por Niveles
Primer Piso: Zona Comercial de Alto Tráfico Este nivel es el motor comercial del edificio. Cuenta con 11 locales comerciales y 1 isla adicional . Actualmente, los locales generan rentas individuales que oscilan entre los $450,000 y los $1,650,000 mensuales, captando todo el flujo del sector peatonal.
Segundo Piso: Recepción y Confort Aquí se encuentra el corazón de la operación hotelera. Dispone de una recepción elegante y una sala de espera diseñada para la comodidad de los huéspedes. El hotel cuenta con un total de 21 habitaciones (9 con aire acondicionado y 12 con ventilador), con un total de 24 baños en toda la edificación para cubrir la demanda de los clientes.
Tercer Piso: Habitaciones Plus Este nivel está optimizado para el descanso, con habitaciones equipadas con aire acondicionado , ofreciendo un estándar superior para viajeros de negocios o turistas que buscan mayor confort.
Cuarto Piso: Terraza, Bodega y Servicios Un nivel multifuncional que maximiza la rentabilidad:
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Bodega: Genera una renta mensual de $1,500,000 .
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Habitaciones: 2 habitaciones adicionales ubicadas en esta planta.
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Terraza: Espacio con una impresionante vista panorámica de la ciudad, ideal para futuros proyectos como un café o zona social.
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Zonas de Servicio: Incluye una cocineta exclusiva para empleados y una zona de lavandería equipada.
✨ Aspectos Destacables para el Inversionista
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Ubicación Privilegiada: Ubicado en una zona altamente transitada con fácil acceso a transporte público y rodeado de los principales puntos de interés comercial de Cali.
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Ingresos Estables y Diversificados: La combinación de rentas fijas (locales y bodega) con la operación hotelera (por noche o por horas) minimiza el riesgo de inversión.
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Gastos Operativos Controlados: Los costos fijos mensuales (servicios de Emcali, nómina de empleados, utensilios de aseo, internet, TV y plan celular) están plenamente identificados, permitiendo una gestión administrativa clara.
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Contacto y Ofertas
Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto valor en una ubicación estratégica que ya está produciendo. Para más información o para programar una visita guiada, no dude en contactarnos.
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