VENDO EDIFICIO LLANO GRANDEE EXELENTES ACABADOS CQ

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Valle del Cauca
• Ciudad: Cali
• Zona / barrio: Valle Grande
• Código: 10515352
• Estado: Usado
• Área Construida: 264 m²
• Área Terreno: 77 m²
• Área Privada: 264 m²
• Alcobas: 10
• Baños: 10
• Estrato: 2
• Pisos: 4
• Año construcción: 2019
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Balcón
• Baño auxiliar
• Barra estilo americano
• Clósets
• Citófono / Intercomunicador
• Cocina tipo americano
• Gas domiciliario
• Lavaplatos
• Trifamiliar
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Colegios / Universidades
• Parques cercanos

Descripción Adicional :

Ficha Comercial del Edificio

Resumen del Inmueble

• Tipo de Propiedad: Edificio comercial y residencial (Ideal para renta/inversión).
• Niveles: 4 pisos distribuidos eficientemente.
• Componente Comercial: 1 Local comercial en primer piso (alta visibilidad y renta independiente).
• Componente Residencial: 8 apartaestudios independientes.
• Estado/Acabados: Excelentes acabados, listo para habitar o arrendar sin necesidad de reformas inmediatas.

1. Flujo de Caja Múltiple: Al contar con 9 unidades rentables (1 local + 8 apartaestudios), el riesgo de vacancia disminuye considerablemente para un comprador inversionista.
2. Perfil de Inquilino Demandado: Los apartaestudios tienen una alta demanda en el mercado actual para ejecutivos, estudiantes o parejas.
3. Atractivo Comercial: El local en el primer piso garantiza una fuente adicional de ingresos por arrendamiento comercial.

• Dossier de Renta: Tener a la mano la proyección o el historial del canon de arrendamiento de cada apartaestudio y del local para mostrar la rentabilidad estimada esperamos que agente su cita lo más pronto posible